Как увеличить доходность коммерческого помещения: профессиональный анализ и стратегия развития

Владельцы коммерческой недвижимости регулярно сталкиваются с вопросом: как максимизировать прибыль от имеющегося объекта? Ответ кроется в глубоком анализе рынка и целевой аудитории — только на основе точных данных можно выстроить эффективную стратегию повышения доходности.

Почему необходим комплексный анализ?

Даже самое перспективное помещение может приносить минимальную прибыль, если его используют не по назначению или не учитывают особенности локации. Без исследования целевой аудитории продукта и анализа рыночных трендов решения принимаются «вслепую», что ведёт к упущенной выгоде.
Наши услуги по анализу и разработке стратегии повышения доходности коммерческого помещения закрывают все ключевые аспекты успешного управления объектом.

Исследование целевой аудитории

Услуга

Что входит в исследование?

Мы проводим анализ рынка и целевой аудитории по 10 ключевым направлениям:

Анализ рынка коммерческой недвижимости

Изучаем текущее состояние рынка в локации: динамику арендных ставок, уровень заполняемости, востребованные форматы помещений.
CustDev (кастдев)

Проводим интервью с потенциальными арендаторами и покупателями, выявляем их реальные потребности, критерии выбора и барьеры при принятии решения.
Анализ конкурентов

Составляем детальную карту конкурентов: типы помещений, трафик, позиционирование, арендные ставки и концепции бизнеса.
Тепловая карта локации

Анализируем пешеходный и автомобильный трафик, транспортную доступность, соседние бизнесы и точки притяжения.
Исследование покупательской способности

Оцениваем уровень дохода и потребительские привычки целевой аудитории района.
Анализ потребительского спроса

Определяем наиболее востребованные форматы бизнеса и услуг в конкретной локации.
Оценка потенциала помещения

Проводим аудит характеристик объекта: площадь, фасад, входные группы, коммуникации, визуальная доступность.
Финансовый анализ

Рассчитываем текущую и потенциальную доходность, прорабатываем сценарии оптимизации (изменение формата, редевелопмент, субаренда).
SWOT‑анализ помещения и локации

Выявляем сильные и слабые стороны объекта, возможности и угрозы внешней среды.
Разработка рекомендаций и стратегии

Предлагаем варианты концепций, прогнозируем окупаемость и выстраиваем стратегию повышения доходности.

Авторская методика

Авторский подход к разработке продукта, учитывая дельту в в восприятии продукта отельером и гостем
+25 отелей

Через наши руки прошло более 25 отелей, гостиниц, глэмпингов, мини-отелей, гостевых домов.
+37,5% рост продаж допуслуг

Увеличение дополнительных продаж в отеле на +37,5% с дистанционным заселением
+54% рост загрузки

Разработка стратегии маркетинга и продаж в отеле в кризисных условиях при понижающемся спросе и блокировке каналов продаж с 5% до 54% за 45 дней

Как начать?

Хотите узнать реальный потенциал вашего коммерческого помещения и выстроить стратегию его эффективного использования? Закажите анализ целевой аудитории и получите:

Точную оценку рыночной ситуации в вашей локации

Понимание потребностей целевой аудитории.

Перечень оптимальных сценариев использования помещения.

Финансовый прогноз по каждому варианту.

Не упустите возможность вывести доходность вашего объекта на новый уровень! Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали исследования и начать работу над вашим проектом.

Анализ целевой аудитории

Заказать

Разработка продукта

Разработка продуктовой и маркетинговой стратегии

Заказать
Custdev исследования

Решаем ваши задачи через услуги клиентских исследований

Заказать
Маркетинговое сопровождение
гостиниц

Заказать